Ações da JHSF (JHSF3) disparam na bolsa posteriormente geração de fundo; entenda

Para o mercado financeiro, a companhia deu um passo na direção certa ao fabricar o fundo. Isso porque, segundo o Santander, o valor dos ativos imobiliários que estão dentro do veículo superam o próprio valor de mercado da JHSF em 20%.

As ações da JHSF (JHSF3) dispararam 8,27%, negociadas a R$ R$ 6,02. Na máxima, as ações chegaram a disparar 16% na bolsa de valores. No fechamento, o papel atingiu o maior valor de cotação desde agosto de 2022.

A comentador Fanny Oreng, do Santander, afirma em relatório que a novidade deve ajudar a JHSF a diminuir sua dívida frente a seu lucro operacional, hoje o equivalente a 3,6 vezes frente ao EBITDA (Lucro antes de juros, impostos, menoscabo e amortização, na {sigla} em inglês).

No pontapé inicial, o fundo da JHSF abrange cinco projetos imobiliários, dos quais três já estão prontos: os condomínios Boa Vista Vilage e Quinta Boa Vista, além do Suplente Cidade Jardim, condomínio que fica logo supra do shopping Cidade Jardim. Outros dois, o Quinta Santa Helena e Surf Club Residences, estão em tempo de desenvolvimento.

Para o Santander, não está evidente qual será o dispêndio de terminar os imóveis em desenvolvimento. A JHSF estima o desembolso de R$ 1,8 bilhão. “Mas esperamos uma melhora nos resultados financeiros da empresa”, diz Fang.

Para o Bradesco BBI, a geração do fundo de investimentos pela JHSF fornece ao investidor mais transparência na avaliação de ativos, o que é positivo aos acionistas. “A geração do veículo deve trazer melhorias em uma vez que a JHSF cria valor intrínseco (em venda e compra de ativos) a partir da separação do financiamento para projetos”, escrevem analistas do BBI em relatório.

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