Campo Grande tem maior subida no preço dos imóveis residenciais do Brasil; veja cidades mais caras

Na sequência estão João Pessoa (PB), com progressão de 2,17% e Salvador (BA), de 2,10%, enquanto em Aracaju (SE), diferentemente, os preços residenciais tiveram queda de 0,82%.

Apesar da subida, Campo Grande não está entre as mais caras do país, já que tem preço médio de R$ 6.235/m². Na exemplar mensal, Balneário Camboriú (SC) segue liderando com o metro quadro mais custoso do país.

Já entre as 22 capitais monitoradas, Vitória (ES) ficou em primeiro lugar em fevereiro, com dispêndio de R$ 12.781/m², sendo seguida por Florianópolis (SC), de R$ 11.971/m², e São Paulo (SP), de R$ 11.472/m². Veja o ranking:

O preço médio calculado no mês foi de R$ 9.130/m², sendo que os imóveis residenciais com um dormitório foram os mais caros, com dispêndio de R$ 10.954/m². Por outro lado, o menor valor foi identificado entre unidades com dois dormitórios, custando R$ 8.236/m².

A maior valorização nos preços em fevereiro foi constatada em imóveis de um dormitório, de 0,78%, enquanto unidades quatro ou mais dormitórios apresentaram menor valorização no período, subindo 0,43%.

No primeiro bimestre deste ano, o Índice FipeZAP de Venda Residencial acumulou uma valorização de 1,27%, inferior da variação média dos preços da economia, uma vez que o índice do aluguel (IGP-M), que subiu 1,33% e inflação ao consumidor (IPCA), que teve subida de 1,39%, considerando os resultados do IPCA em janeiro e a prévia de fevereiro deste ano. Nos últimos 12 meses, a valorização acumulada foi de 8,17%.

Segundo Paula Reis, economista do DataZAP, natividade de lucidez imobiliária do Grupo OLX (responsável pelo índice), as variações mensais dos preços costumam refletir sazonalidades, por isso, o recomendado é olhar para a variação em 12 meses dos indicadores.

“Quando fizemos nascente treino de estender o horizonte temporal, observamos que o Índice FipeZAP de Venda Residencial de Campo Grande tem desenvolvido inferior da média das cidades monitoradas desde o segundo trimestre de 2024. Esse movimento ocorreu depois uma potente valorização real dos imóveis da capital sul-matogrossense, iniciada em meados de 2022″, diz a economista.

Aliás, a economista pontua que, usando o indicador reunido em 12 meses, percebe-se que há ainda uma leve aceleração do propagação do preço de venda dos imóveis, indicando que os efeitos da subida da Selic e da escassez de crédito imobiliário ainda não foram totalmente sentidos.