Novo crédito imobiliário prevê teto de juros

O novo protótipo será lançado pelo presidente Luiz Inácio Lula da Silva na sexta-feira em São Paulo e deve ser estimado pelo Parecer Monetário Pátrio (CMN) ainda hoje, segundo fontes.

Uma das principais mudanças previstas se dará nas regras para o uso da poupança, que vem sendo intuito de resgates. Pelas normas atuais, 65% dos recursos do Sistema Brasiliano de Poupança e Empréstimo (SBPE) precisam ser direcionados para o crédito imobiliário, 20% têm de permanecer no Banco Médio (BC) na forma de recolhimento compulsório e outros 15% são de uso livre pelos bancos.

Com o novo protótipo, a previsão é que segmento dessas obrigações deixe de viver e o volume do compulsório seja menor. Haverá, no entanto, um direcionamento de todos os recursos da poupança para o Sistema de Financiamento Habitacional (SFH), que tem teto de juros de 12% mais a Taxa Referencial (TR) e é usado para financiar imóveis de até R$ 1,5 milhão. A parcela que poderá ser usada no Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI), que não tem limitação de taxas, deixaria de viver.