Preço dos imóveis aumenta e Balneário Camboriú lidera metro quadrilátero mais custoso

Segundo o levantamento, o preço médio de venda residencial, com base em informações da modelo de anúncios de imóveis residenciais para venda neste mês, foi de R$ 9.069/m².

Já em Balneário Camboriú, cidade líder do ranking, o dispêndio foi de R$ 14.041/m². Isso quer proferir que, em janeiro deste ano, um apartamento de 50 metros quadrados custou, em média, de R$ 702 milénio.

Entre as capitais, a mais rosto é Vitória (ES), que teve o maior valor médio por metro quadrilátero na modelo mensal, custando R$ 12.522/m². Na sequência vêm Florianópolis (R$ 11.845/m²), São Paulo (R$ 11.428/m²), Curitiba (R$ 10.762/m²) e Rio de Janeiro (R$ 10.330/m²).

A cidade com o metro quadrilátero mais barato foi Pelotas (RS), custando, em média, R$ 4.288/m².

1. Balneário Camboriú (SC) – R$ 14.041/m²
2. Itapema (SC) – R$ 13.592/m²
3. Vitória (ES) – R$ 12.522/m²
4. Itajaí (SC) – R$ 12.008/m²
5. Florianópolis (SC) – R$ 11.845/m²
6. São Paulo (SP) – R$ 11.428/m²
7. Barueri (SP) – R$ 10.944/m²
8. Curitiba (PR) – R$ 10.762/m²
9. Rio de Janeiro (RJ) – R$ 10.330/m²
10. Belo Horizonte (MG) – R$ 9.596/m²

Em 49 das 56 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP, incluindo 20 das 22 capitais pesquisadas, houve subida no preço, segundo dados de janeiro. As maiores altas foram em Vitória (2,19%); Teresina (1,72%); Salvador (1,64%); João Pessoa (1,57%) e Campo Grande (1,35%). Duas capitais apresentaram recuo nos preços: Aracaju (0,25%) e Recife (0,18%).

Ao todo, nos últimos 12 meses (encerrados em janeiro deste ano), a valorização acumulada no preço de venda de imóveis residenciais foi de 7,98%, superando a variação do IGP-M/FGV (inflação do aluguel), que foi de 6,75%. Ou por outra, a subida passou também a prévia da inflação ao consumidor, dada provisoriamente pelo comportamento reunido pelo IPCA (até dezembro do ano pretérito) e do IPCA-15 (de janeiro deste ano), de 4,51%.

No reunido do último ano, 55 das 56 cidades monitoradas registraram valorização imobiliária, com maiores altas em Salvador (18%); Curitiba (17,86%); João Pessoa (16,47%); Vitória (14,01%) e Aracaju (13,54%).

‘Vivenda própria’ com um dormitório lidera subida

Os imóveis de um dormitório lideram a subida do levantamento: neste mês, a variação média dos preços de venda desse tipo de unidade foi de 0,72%, contra 0,43% para três dormitórios. No reunido dos últimos 12 meses, o cenário também se repete: enquanto os imóveis com um dormitório tiveram valorização supra da média (9,17%), a subida foi relativamente menor entre unidades com quatro ou mais dormitórios (+6,21%).

Ou por outra, imóveis de um dormitório tiveram um desenvolvimento no preço médio de venda relativamente mais saliente (R$ 10.866/m²) em relação às unidades com dois dormitórios (R$ 8.180/m²).